مشاريع الإسكان في العاصمة الإدارية الجديدة .. لماذا تتضارب أرقام وزارة الإسكان؟

الادعاء

قال الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن الحي السكني الثالث كابيتال ريزيدانس، في العاصمة الإدارية الجديدة، به 8 مجاورات، وجارٍ به تنفيذ 24130 وحدة سكنية، بينما يضم الحي السكني الخامس جاردن سيتي الجديدة 295 عمارة سكنية، و105 فيلات، و175 مبنى تاون هاوس وتوين هاوس، و11 برجًا للإسكان المختلط، و96 عمارة إسكان مختلط.

السياق

خلال تفقده الموقف التنفيذي للمشروعات المختلفة الجاري تنفيذها بالعاصمة الإدارية الجديدة

أبرز المعلومات

• 4 يوليو.. وزير الإسكان: الحي الثالث في العاصمة الإدارية الجديدة سيشمل 24130 وحدة سكنية.
• الموقع الرسمي لوزارة الإسكان: الحي الثالث بالعاصمة الإدارية تبلغ مجموع وحداته 17.300 وحدة سكنية.
• 4 يوليو.. وزير الإسكان: الحي الخامس يشمل 295 عمارة سكنية، و105 فيلات، و175 مبنى تاون هاوس وتوين هاوس، و11 برجًا للإسكان المختلط، و96 عمارة إسكان مختلط.
• 4 مايو.. وزير الإسكان: الحى الخامس يضم 385 عمارة سكنية و513 وحدة تجارية، و456 فيلا متصلة وشبة متصلة ومنفصلة.

القصة

عدد الوحدات السكنية بأحياء العاصمة الإدارية.. لماذا تختلف تصريحات وزير الإسكان عن بيانات الموقع الرسمي للوزارة؟

قال الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ، أن مساحة الحي السكني الثالث كابيتال ريزيدانس، في العاصمة الإدارية الجديدة، تبلغ 1016 فدانًا، وبه 8 مجاورات، وجارٍ به تنفيذ 24130 وحدة سكنية.

جاء ذلك خلال تفقده للموقف التنفيذي للمشروعات المختلفة الجاري تنفيذها بالعاصمة الإدارية الجديدة، يوم 4 يوليو 2021.

وأوضح ”الجزار“ أن الوحدات السكنية موزعة كالتالي: 697 عمارة سكنية بها 19944 وحدة سكنية، و328 فيلا بها 328 وحدة سكنية، و157 مبنى تاون هاوس بها 624 وحدة سكنية، و64 مبنى سكني مختلط بها 2560 وحدة سكنية، و151360 م2 تجاري وإداري، و9 مبانٍ للاستخدام المختلط، بها 674 وحدة سكنية.

بينما تبلغ مساحة الحي السكني الخامس جاردن سيتي الجديدة، 885 فدانًا، ويضم 295 عمارة سكنية، و105 فيلات، و175 مبنى تاون هاوس وتوين هاوس، و11 برجًا للإسكان المختلط، و96 عمارة إسكان مختلط.

فند فريق عملنا التصريح، ووجد أنه متضارب، إذ بالبحث في التصريحات السابقة لمسئولي الوزارة وكذلك الموقع الرسمي لوزارة الإسكان وجدنا الآتي:

مشروع الحي السكني الثالث “كابيتال ريزيدانس”:

اكتشف فريق عملنا أن عدد وحدات مشروع الخي السكني الثالث ”كابيتال ريزيدانس“ يبلغ  17300 وحدة سكنية فقط وليس 24130 وحدة، إذ نشر موقع وزارة الإسكان تقريرا تفصيليا عن المشروع، ذكر فيه أنه يتألف من 8 مجاورات، مقسمة كالتالي:

• 6 مجاورات عمارات، تتكون من 556 عمارات بمجموع 16348 وحدة سكنية.
• مجاورتين فيلات وتاون هاوس، تتكونا من 238 فيلا وتاون هاوس بمجموع 952 وحدة سكنية.
• 64 عمارة من العمارات ذات الاستخدام المختلط بمجموع 2560 وحدة سكنية.مايعني أن المشروع بالكامل يشتمل على 17300 وحدة سكنية فقط وليس 24130 وحدة.

مشروع الحي السكني الخامس “جاردن سيتي الجديدة”:

كما اكتشف فريق عملنا تضاربًا في الارقام حول مشروع الحي السكني الخامس “جاردن سيتي الجديدة“، إذ صرح وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الدكتور عاصم الجزار، في بيان صحفي، يوم 4 مايو 2021، أن الحى السكنى الخامس بمساحة 885 فداناً، ويضم 385 عمارة سكنية بها حوالى 21494 وحدة سكنية، و513 وحدة تجارية، و456 فيلا متصلة وشبة متصلة ومنفصلة.

يُذكر أن العاصمة الإدارية الجديدة، هي إحدى أهم المشروعات القومية التي تهتم بها الحكومات المتعاقبة بتوجيه من الرئيس عبد الفتاح السيسي، والتي تهدف لنقل مقرات الوزارات والهيئات الحكومية لتخفيف العبئ عن العاصمة السياسية ”القاهرة“.

يُذكر أن تصريح وزير الإسكان ليس الأول من نوعه الذي يقدم معلومات متضاربة حول العاصمة الإدارية الجديدة، إذ أعلن رئيس الوزراء معلومات غير صحيحة حول مقارنة مساحة المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية مقارنة بمساحة القاهرة، فيما أعلن وزير الإسكان معلومات غير صحيحة حول مساحة الحدائق المركزية بالعاصمة الإدارية.

وتقع العاصمة الإدارية الجديدة شرق محافظة القاهرة، ويبلغ عدد السكان المستهدف خلال المرحلة الأولى حوالي نصف مليون نسمة بالإضافة إلى 40 – 50 ألف موظف حكومي يتم نقلهم بالمقرات الجديدة، مع التخطيط لزيادة الطاقة الاستيعابية إلى 100 ألف موظف بعد الأعوام الثلاثة الأولى.

وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 170 ألف فدان، ومن المُخطط أن يصل عدد السكان بها عند اكتمال نمو المدينة نحو 6.5 مليون نسمة، لتطرح فرص عمل جديدة بحوالي 2 مليون فرصة عمل، وفقًا للموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية.

المصادر