هل يصيبك الدور؟ حكاية إزالة أكثر من ثُلث مساكن مصر لتطوير العشوائيات

القصة

وزير الإسكان يعلن خلو مصر من العشوائيات في نهاية عام 2021.. تعرف

”سنعلن مصر خالية من المناطق الغير آمنة في نهاية عام 2021“.. تصريح أدلى به الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، خلال افتتاحه مع الرئيس عبد الفتاح السيسي مشروعات الإسكان البديل بالقاهرة.

تتبع فريق عمل “تفنيد” تصريحات وزير الإسكان في هذا الشأن، للتعرف على تعريف الحكومة للمناطق الغير آمنة، والفارق بينها وبين المناطق العشوائية، وخطة الدولة تجاه المناطق العشوائية.

كيف تُعَرف الدولة العشوائيات؟

يقول خالد صديق المدير التنفيذى لصندوق تطوير المناطق العشوائية، وهو الصندوق الذي تم تغيير اسمه لاحقًا إلى اسم “صندوق التنمية الحضارية”، إن المناطق العشوائية طبقًا للمعايير والتعريفات الدولية والمحلية، تقسم إلى 3 أفرع، أولها

1-   العشوائيات غير الآمنة.

2-   العشوائيات غير المخططة.

3-   الأسواق العشوائية.

وأضاف “صديق”: داخل كل فرع من الـ3 توجد تصنيفات أخرى، مثل:

1-   العشوائيات غير الآدمية، التى تتفرَع إلى “عشوائيات خطرة” مهددة لحياة ساكنيها ومنها المهدَدة بسقوط صخور أو انهيارات جبلية أو المقامة على مجرى سيول.

2-   سكن غير ملائم مثل العشش والمنازل ذات أسقف خشبية أو المقامة من مخلفات المبانى.

3-   مساكن مهددة للصحة مثل الموجودة تحت محطات وكابلات الضغط العالى أو البرك ومستنقعات المياه.

4-   الحيازة غير الآمنة وتلك المقامة على أراضٍ لا يملكونها، كأراضي الدولة وأراضى الأوقاف.

كم تبلغ مساحة المناطق العشوائية في مصر؟

أعدّ المركز الإعلامي لمجلس الوزراء، تقريرًا في شهر اكتوبر من عام 2019، لإلقاء الضوء على جهود تطوير المناطق العشوائية بمحافظات الجمهورية، وكشف خلاله عن أن نسبة 37,5% من المدن في مصر غير مخططة أي ما يزيد عن ثلث المساحة المعمورة تقع في خانة العشوائيات.

فيما قال إيهاب الحنفي منسق عام صندوق التنمية الحضارية، في أغسطس الماضي خلال تصريحات خاصة لموقع “صدى البلد”، إنه تم تطوير 357 منطقة غير آمنة فيها 246 ألف وحدة وتم تحديد التكلفة لهم بـ40 مليار جنيه كإنشاءات بالإضافة إلى قيمة الأرض والتى تقدر بـ23 مليار بنهاية 2021.

منوهاً إلى أنه سيتم الانتهاء من تطوير جميع المناطق غير الآمنة فى مصر بنهاية العام الجارى، حيث تم تنفيذ 90% من تطوير المناطق العشوائية غير الآمنة وتم انشاء المبانى بالكامل.

وأشار منسق عام صندوق التنمية الحضارية، إلى أنه تم تقسيم المناطق غير الآمنة إلى 4 تصنيفات، أبرزها المناطق شديدة الخطورة وغير الآمنة  والتى تمثل 1% من العمران فى مصر، وتم البدء بـ ـ404 منطقة عشوائية غير آمنة، حيث تم تقسيم المناطق غير الآمنة وفقاً للدرجات الأولى والثانية والثالثة والرابعة على حسب درجة الخطورة.

• مناطق الخطورة من الدرجة الأولى: هي المناطق المعرضة إلى انزلاق الكتل الحجرية من الجبال – السيول – أو لحوادث السكة الحديد، ويتم التعامل معها من خلال نقل السكان فورًا لوحدات سكنية في أقرب مكان، والتعويض المادي لتوفير المسكن.

• مناطق الخطورة من الدرجة الثانية: فهي مساكن تم بناؤها باستخدام مخلفات مواد البناء، أو على أراضي دفن القمامة، أو منشآت متهدمة أو متصدعة، ويتم التعامل معها من خلال التعويض المادي لتوفير المسكن، وإعادة تأهيل المساكن، وإحلال المساكن بالموقع.

• مناطق الخطورة من الدرجة الثالثة: فهى مناطق تفتقد إلى المياه النظيفة أو الصرف الصحى، أو مناطق تحت تأثير التلوث الصناعي، أو مناطق تحت خطوط الكهرباء، ويتم التعامل معها من خلال نقل أو تحويل خطوط الكهرباء الهوائية لكابلات أرضية، وتوفيق أوضاع المصانع الملوثة، وتنفيذ أنظمة المياه والصرف الآمنة.

• مناطق الخطورة من الدرجة الرابعة: فهى مناطق على أراضي الدولة أو أراضي الأوقاف، ويتم التعامل معها من خلال تقنين الحيازة بمقابل مادي، وتوفير مساكن بديلة.

ويبلغ إجمالى عدد المناطق غير الآمنة على مستوى الدولة 357 منطقة، بها 242 ألفًا و905 وحدة سكنية، وتم منذ شهر يونيو 2014 وحتى شهر يونيو 2020، تطوير 296 منطقة بها 175 ألفًا و897 وحدة سكنية.

توزيع المناطق الغير آمنة بالمحافظات

أما عن نسبة المناطق غير الآمنة بالمحافظات على مستوى الجمهورية، ونسبة ما تم تنفيذه من إجمالى خطة المحافظة فهو كالتالي:

في القاهرة تبلغ النسبة 29% وتم تنفيذ 46% من تلك المساحة، وفي الاسماعيلية تبلغ النسبة 18% وتم تنفيذ 72% منها، وفى الإسكندرية تبلغ النسبة 15% وتم تنفيذ 55% منها، وفي الشرقية تبلغ النسبة 0.2% وتم تنفيذ 55% منها، وفي أسيوط تبلغ النسبة 0.1% وتم تنفيذ 86% منها، وفي مطروح تبلغ النسبة 0.1% وتم تنفيذ 72 %منها.

وتعتبر 13 محافظة خالية من المناطق العشوائية غير الآمنة، وهي (الدقهلية – الغربية – البحيرة – الشرقية – المنوفية – كفر الشيخ – السويس – بورسعيد – سوهاج – قنا – الأقصر – الفيوم – شمال سيناء).

توزيع المناطق غير المخططة

وفيما يتعلق بالمناطق غير المخططة، فتبلغ مساحتها 152 ألف فدان، وتم تنفيذ أعمال التطوير بـ53 منطقة بمساحة 4616 فدانًا، وجارٍ تنفيذ أعمال التطوير بـ79 منطقة بمساحة 6941 فدانًا، بتكلفة إجمالية 318 مليار جنيه، لرفع كفاءة البنية الأساسية.

توزيع الأسواق العشوائية

بجانب مشروعات تطوير الأسواق العشوائية، والتى يبلغ عددها 1105 أسواق، بها 306313 وحدة، حيث تم تطوير 20 سوقًا بها 3033 وحدة، وجارٍ تطوير 20 سوقًا أخرى، بتكلفة إجمالية 44 مليار جنيه.

كم تبلغ تكلفة تطوير العشوائيات

في شهر ديسمبر من العام الماضي 2020 قال رئيس صندوق التنمية الحضارية، إن إجمالى قيمة الاستثمارات التى ضخها صندوق تطوير العشوائيات بلغ نحو 28 مليار جنيه منذ بدايته في 2014 وعلى مدار 6 سنوات، فى حين تبلغ التكلفة التقديرية لتطوير المناطق غير الآمنة نحو 38 مليار جنيه، وتصل تكلفة تطوير المناطق غير المخططة إلى 318 مليار جنيه، وتبلغ تكلفة تطوير الأسواق العشوائية 44 مليار جنيه.

المصادر